Najnovije vijesti iz Hrvatske i Svijeta na 24sata

Probijena 'granica': Kvadrat u Zagrebu košta više od 2000 €!

Komentari (62)
  • Mogu ih prodavat i po 5 tisuća eura kad nitko ne kupuje. Pa pogledajte oglase. Stalno jedni te isti. Proda se samo onaj stan kojem je spustena cijena u nebesa

    6. 3. 2019,   11:13
  • standard stanovnika pada, hrvati se iseljavaju a stanovi poskupljuju, pa tko ce vam ih kupiti po tim cijenama :D

    6. 3. 2019,   11:09
  • E sad, pored tih prenapuhanih zahtijevnih cijena .... realno su cijene kuca i stanova daleko nize. A tko se malo potrudi u trazenju, i za duplo manje se moze kupiti. Nadalje, samo na balkanu su cijene kuca nize nego cijene stanova. Svugdje drugdje u "zapadnim " zemljama je obrnuto, sto je i logicno. p.s. za manji stancic (50m2) u ZGu treba izdvojiti 100K€, sto je koliko .... jedno 200 (cijelih) prosjecnih (ljudskih / radnickih) placa !!! Pa zivjeli !!! A u tih 50m2 nemas sobu za dijete ... jadi i muko

    6. 3. 2019,   11:13
    • A, e. Nema logike...tržište divlja, ali su veliki problem i agencije, pumpaju cijene, radi provizije. Usput...ići preko agencije je ravno samoubojstvu. Imam neka friška iskustva...nedavno sam jednoj najavio da će izgubit licencu. Također, veliki problem je nesređeno vlasništvo, onaj, tko se sam ne razumije, obvezatno mora angažirat odvjetnika.

      6. 3. 2019,   11:21
    • upravo tako.

      6. 3. 2019,   11:34
    • Jedno je kaj traže drugo kaj se dogovoriš za statistiku bolje da novinari pitaju poreznu jer se puno kupuje preko kredita .Agencije ne smiju naplaćivati proviziju kupcu ako ih on nije angažirao a to nažalost malo kupaca zna samo im se treba zaprijetiti tužbom brzo se na zemlju spuštaju i bez vlasnika i razgovora s njim nema prodaje

      6. 3. 2019,   11:55
    • Hm...agencije će naplatit proviziju od prodavača, u konačnici...od koga? Također, ima pun oglasnik primjera gdje agencije naplaćuju duplu proviziju, i od prodavača, i od kupca ( u konačnici opet i samo od kupca ). Ali...nije to glavni problem...problem je, kad kupuješ preko agencije, to bi trebalo podrazumijevat i nekakvu sigurnost. Takva sigurnost ne postoji. Dva ''friška'' primjera, jedno i osobno iskustvo: agencija prodaje stan od cca. 100m2, ''NKP''-a. Budući se radi o dvo-etažnom stanu, gornja etaža je, u stvari ''stambeno potkrovlje, i po zakonu se mora obračunat koeficijent ( ''nkp'' ). Ali ne...agencija tvrdi da je prodavala ''podnu površinu'' ( razlika je cca. 20m2 x 1800 eur ). Primjer drugi: agencija prodaje zemljište. Informacija: sve uredno, odmah se može knjižit. Ne budi lijen...odem ja provjerit vlasničke...kad unutra upisano suvlasništvo za 1/2, teret radi određene infrastrukture koja prolazi zemljištem...i da ne nabrajam dalje....uglavnom, neke 3-4 'stavke'', jako bitne za kupovinu, a uredno izostavljene u informaciji agencije. Dakle, njima je bitno prodat odmah, pokupit proviziju, a kasnije imaš problem, puno puta nerješiv.

      6. 3. 2019,   12:14
    • Da istina mnogi ne znaju da se visine manje od 2,4 m množe s određenim koeficijentom ispod 1,0 pa se podna površina zbog toga smanjuje na žalost to ne znaju ni procjenitelji za banke kod kredita i odbijaju zahtjeve jer se njihov izračun ne podudara s zemljišnim knjigama puno tu borbe treba a i snalažljivosti da im se dokaže njihovo neznanje

      6. 3. 2019,   13:30
    • ...a sve lijepo piše u zakonu..Nego, razumio bih da banke ne znaju, ali, kako objasnit kad ti voditeljica ureda za urbanizam, na par ''elementarnih'' pitanja, odgovara: '' ne znam, moram pogledat na internetu, pa ću vam javit'' ( usput...''gleda na internetu' već 3 mjeseca, još mi se nije javila ). Uglavnom....u ovom području je strahoviti nered, sve je ''umreženo'', kroz Ured, katasar...prolaze stvari koje su van pameti, a kamo li zakona...Građevinski lobby drma državom. Odatle i ove cijene ''kvadrata'', iz članka.

      6. 3. 2019,   13:40
    • sad se dižu krediti radi raznih povlastica i niske kt stope. no, za godin-dvije kad lupi recesija pa počnu ovrhe, opet će biti svi drugi krivi.

      6. 3. 2019,   13:45
    • Vi pojima nemate,strasno sta pisete!!!Cijene stanova su skocile zbog potraznje trzista,visokih najmova,skuplja je cijena rada....vise nema zidara za 5000kn mjesecno i da radi na crno...ako hoces provog majstora ces i platiti,pa je tu Apn koji drzava subvencionira kredite 4godine pola rate plus dvije godine za svako sljedece dijete,onda je razlog malih kamata na kredite a takoder male kamate na stednju....tako da je nekom tko ima novaca vise isplatljivo dici novac sa banke prekinuti strdnju i kupiti stan i ubirati najamninu,onda je to sto se Zagreb i veci gradovi brze razvijaju pa ljudi iz rualnih dijelova kupuju stanove u vecim gradovima jer je lakse i posao naci ili ako im djete ide na fakultet isplatljivije je kupiti stan vec placati najam.Molim da nepisete gluposti

      6. 3. 2019,   20:26
    • Dobro. Još napiši da ''građevinari' dodaju iz džepa razliku koja im fali za napravit zgradu. Jadni. Nitko ovdje ne piše o ''trendu'' odlaska iz npr. Slavonije, prema Zagrebu..nego se pokušava 'detektirat' razlog ovolike cijene. ZNA SE da ''investitorima'' na troškove izgradnje i svega ostalog ide cca. 55-60%. Ostatak je DOBIT, a kad u to još ukalkuliraš veze s poreznom, uredima...itd., ostaje im i više. Je, istina je da potražnja diktira cijenu, ali, ako sad napišeš da su cijene realne, riskirat ću ''crveni''. Stoga...ja tebe molim da ostaviš ''teoriju'' za nekoga kome je stalo, a držiš se prakse, tj. činjenica. Tržište je poremećeno, vlada nered, korupcija, inače živimo ''na kredit'', o tome piše i ''Lobotomix''@, a to je i smisao prvog komentara, jer definitivno nije normalno da m2 stana košta više nego m2 kuće, na sličnoj lokaciji, također, u relaciji s Hrvatskim standardom, ovo nema veze s mozgom.

      6. 3. 2019,   20:49
    • ....usput, pokazao bi ti koliko je ovaj što je meni prodao stan platio ''pravog'' maistora. Iz 4 puta su naljevali krovnu ploču, pitanje je dana kad će se pojavit rasjedi veličine ''Marijanske brazde''. Da ne spominjem kvalitetu završnih radova, ugrađene opreme ( ''ključ u ruke'' ), nedostatak energetskog certifikata, podvale s invalidskim mjestima ( po zakonu, na zgradu preko 10 stanova, moraju bit dva, kad je prošla kontrola za uporabnu, ''maheri'' ta dva mjesta prefarbali, i prodali stanarima, jedno čak zgradi preko puta...)...itd., itd....

      6. 3. 2019,   20:55
    • Neznanje neznanje i sta reci,ja kazem razloge on opet pise o hdz eu,ludost.Jedan od razloga je i taj sto dosta ljudi prodaje kucu ili velike stanove i kupuje manje.....jer im nesto ostane novca,kupe malo uredenije,manje rezije ili bolja pozicija.Puno je tu razloga kao sto sam vec naveo,od malih kamata,do porasta cijene rada,drzava je uvela APN.....itd.Tko ne razumije sta da mu kazem tj napisem.Ja upravo prodajem stan na Vrbiku,na samoj Savskoj cesti na prvom katu 4stanice do trga Bana Jelacica.Oglas je na njuskalu i.plavom oglasniku,68m2,trazim 122 500eura....tj 1800eura po kvadratu.Ako ste zainteresirani javi te se.Kupite ga,malo urediti....i dati u najam 4500kn mjesecno.....super investicija.Ukucajte i provjerite pa se javite

      6. 3. 2019,   23:03
    • Ah...pa mogao si odmah reć zašto tvrdiš da nekretnine nisu skupe. Vidim da je i najam jako jeftin...Uglavnom, totalno si van teme ( i ti si jedini ovdje spomenuo hdz ), ali eto...ako uspiješ uvalit taj stan ( po zaista 'super' cijeni ), oprošteno ti je. Aj, ne budali.

      7. 3. 2019,   08:12
    • Ne pisem zato vec zato sto mi je posao vezan za novce,zlato....tocnije otkup,naravno i pracenje burze kad i zasto.Zna me doticna giustizija iz komentiranja prije par godina,ali vise ne komentiram,evo sad tu i tamo nekad nesto iskomentiram....mozda jednom u dva mjeseca.Komentiram kada imam nesto pametno za napisati

      7. 3. 2019,   08:24
    • E da .... znam te. Uglavnom, ja se slazem s dalom na ovoj temi i s onim sto je on napisao, a s tobom ne. Naravno, ti za tvoju nekretninu imas pravo traziti koliko god hoces, e sad, da li je to realno ili ne ... potvrdice trziste, tj. hoces li uspjeti prodati stan po toj cijeni ili ne (naravno , u nekom razumnom roku). Uglavnom, ako radis s novcem, kao sto velis, znat ces perfektno dobro procijeniti da uloziti u nesto 120.000€, pa jos 10 - 20K€ na uredjenje, pa jos 10 - 20 na odrzavanje tijekom dvadesetpet godisnjeg rentanja .... Ne da je dobra investicija, nego je katastrofa... promasaj nad promasajima. Da pojasnim, velis, netko neka uzme taj stan, iznajmi ga i super (ponavljam, to su tvoje rijeci); dakle, 150.000€ ulozenih, vracanje (prihod) 500€/mjesecno (ok, 4500 kuna su 600€ ali treba platiti i porez na dobit, ne), ....dakle ulozeni novci ti se vrate za 300 mjeseci, iliti za 25 godina !!! Znaci - tek za 25 godina si na NULI - jednako onome sto si ulozio prije ! Dobro ulozen novac je onaj koji ti se vrati za 10 godina a odlicno ulozen onaj koji ti se vrati za 5 -6 . . . 25 godina za vratiti ulozeno je promasena investicija. p.s. a da ne govorimo o mogucim rizicima koje ti iznajmljivanje stana donosi (stetama koje ti mogu naciniti stanari, pa cak i ne placati ti redovno, ili najbanalnije , da ti stan uopce ne uspijes iznajmiti za tu cifru, ili pak, da ti ne bude iznajmljen sve ovo vrijeme...) - u tom slucaju, rok vracanja ulozenog novca se drasticno povecava.

      7. 3. 2019,   08:37
    • Ja tebe nisam pitao slazes li se ti ili ne!Uglavnom se sa nikim ne slazes osim sa ljubiteljima duginih boja i mrzitelja desnicara.Ali to je manje bitno,nisam ni ja desnicar.Novac se negdje mora uloziti,da se nebi topio sto trosenjem a sto inflacijom.Ako je stan na idealnoj poziciji u blizini centra,pedagoskog fakulteta,ministarstva branitelja,trznice itd.....tada je to prilika!Ja trazim 1800€ za uzi centar a ne Sesvete,u Dubravi su stanovi u novogradnji po 1900€ ajde ne budi lijena pa ga nadi za kupiti....nema ih jer su svi prodani i oni kojima je tek rok izgradnje krajem godine.Kazem da provjeris prije nego demantiras.Imas Zubic -gradnja radi zgrade i Nivo -gradnja.....nazovi i pitaj da li imaju slobodan stan.....ni jedan nemaju,sve rasprodano a Dubrava!Novac ulozen i dalje imas na raspolaganju,,kupis i imas taj novac u nekretnini....ti mozes to uvjek prodati i staviti novce u dzep i setati po gej paradama....npr po Berlinu on je daleko najpoznatiji.Ili ostavis da ti kapa renta od 4500kn i prst u uho.....npr dignes kredit pa kupis jos jedan stan i vracas kredit i jos ti ostane.Milion kombinacija tko hoce moze i zna,onaj tko nece nemora.A sto se tice poreza on je nehih 380kn i danas sutra da dode porez na nekretnine ti porez nebi placao jer ti je nekretnina u pogonu i vec placas porez.Vidim nista se promijenila nisi,na tvoju zalost ostala si piskaralo koje trati svoje dane komentirajuci po portalima.Nista "uzivaj" i dalje i budi "pametna" kao sto i jesi!!!Pozzz

      7. 3. 2019,   09:17
    • Uh, taknuli smo se u ''struku''. Upravo sam o ovakvoj ''struci'' i pisao gore. Ma znaš ti vraga crnoga, matematika ti je na nivou malog djeteta ( na tvoju sreću, Hrvatska je puna ''matematičara'', pa ćeš vjerojatno uspit prodat taj stan ). Nego, prihvati ČINJENICU da se netko ne slaže s tvojim ''razmišljanjem'', nebitno je tko ti je ''s druge strane'', čitaj što se piše, a ne tko piše. Jer ni meni tvoj, gore opisani ''CV'', zaista ništa ne znači. Nitko ovdje ne tvrdi da ulaganje u nekretninu nije pametno ulaganje, ali sporimo isplativost takvog DANAŠNJEG ulaganja, u odnosu na neka nedavna, realnost cijena, i.....ono, što se ne spominje...mogući 'krah' tržišta ( ne samo tržišta nekretnina!), a onda i ova tvoja ''dobra prilika'' postaje nekom ''uteg oko vrata''.

      7. 3. 2019,   09:38
    • Usput...od svega što si ''pametno'' napisao, pametna ti je samo tražena cijena stana. Ako prođe.

      7. 3. 2019,   09:39
    • @KF, da, kao sto rekoh, poznajem te .... i nisam se dotaknula niti politike, niti vjere, niti nacije , nego sam ti realno napisala sto netko tko se razumije u ulaganje novca bi ili ne bi ucinio. Ne zanimaju me nikakvi graditelji, kao sto ni tebe ne bi trebali zanimati. tebe zanima prodati tvoj stan, na kojeg jos treba potrositi novce da se uredi, za 1800€/m2. Ok, sretno i pokazat ce vrijeme (trziste) da li si imao srece. p.s. veli on: "novac se mora uloziti da se ne bi topio trosenjem ... " ?!?! hahaha no further comments

      7. 3. 2019,   09:49
    • Pricati meni koji ima tri mjenjacnice u samom centru grada i otkupe zlata u sto je isplatljivo ulagati???Ha ha ha,smijesni ste.....JAKO?Kada sam vam govorio prije tri godine da ce cijena paladija porasti duplo,ismijavali ste mi se....da rekao sam duplo kada mu je cijena bila 12 000€ za 1kg!Znate li koliko je danas paladij???Preko 40 000€ za 1 kg,istina nisam bio u pravu....nije skocilo duplo vec tri puta.Dok cijena zlata varira oko 37 000€ za 1kg.Tada sam spominjao da nije paladij samo investicijske naravi vec i potrosacke jer se koristi sve vise u auto industriji a malo ga se rudari.Isto su se pojedini smijali i pametovali.Opet vidim "pametne" koji pojma nemaju sta je zivot.....

      7. 3. 2019,   10:16
    • Na svu sreću...a vjerojatno je sam Bog umješao prste, pa si nam došao na komentare. Aj, bogati...tebi i mjenjačnicama, to radi svaka baba na splitskom pazaru, neš ti nauke. Ma...je se ti pokušavaš oženit, ili što?? Ajde, nabroji šta sve imaš, neka ostane zapisano, možda se neka ulovi...Nego, je ti ima u tom stanu tog paladija? Jer, ako si u pravu, onda ni cijena nije previsoka. A jesi me naša jutros natašte....

      7. 3. 2019,   10:21
    • pa eto, kad si tako "pametan" i poduzetan, zasto si ulozio novce u stan umjesto da si ulozio u paladij?? mogao si kupiti 10kg paladija za 120K€ pa zaraditi za svega nekoliko godina 300K€ ! no, izgleda da nisi vjerovao ni ti sam sebi, a kako bi ti onda drugi vjerovali. uglavnom, ko sto veli kolega dal, degutantno je to "hvalisanje". koga boli cuna sto ti sve posjedujes (za stvarno ili u monopoliju). nebitan si liku, bio i ostao. p.s. @dal, da'l se ti sjecas da ti je kiper govorio da ce cijena paladija porasti ? meni ne. ustvari jedino cega se sjecam od kiperovih stemanja su bili jadni i neukusni (da ne kazem smece) komentari, naravno uvijek uz primjesu vrijedjanja po svim osnovama.

      7. 3. 2019,   10:57
    • Ma je, nekud mi je u magli taj neki paladino...ili je to onaj pokojni doktor? Kako god...nisam uložio, sad mogu samo plakat. Da...postoje ''univerzalne' teme, u kojima je stupidno spominjat išta van teme. Ali, valjda se nema čime ''prisnažit'' svoje 'teorije', pa se pribjegava uvredama, po svim osnovima. Čudno da ''mjenjač'' paladino ne zna da to više govori o njemu, nego o osobi kojoj je adresirano.

      7. 3. 2019,   11:03
    • Sto se tice zene....ozenjen i imam tri sina.A sto se tice paladija....njega sam kupovao,najvise od stomatologa....i nisam ga prodavao do prije pola godine.A sto se tice Dr Paladina....on nije mrtav vec samo smenjen sa mjesta ravnatelja Rebra.Vidim da se dopisujem sa neukim i isfrustriranim ljudima.Nemam namjeru trositi svoje vrijeme na ljude poput vas.Lp

      7. 3. 2019,   11:20
    • hahahaahahaha mati mila ..... pjcp p.s. a za one koje zanima i kiperov cell, imaju na njuskalu ;) hahahaahahaaaaaaaajoj

      7. 3. 2019,   11:22
    • Ma da, ne dangubi, jasno je da imaš posla preko glave, a vrijeme je novac, novac je paladino...ovaj..paladij, stanovi, kuće, poslovni prostori, stanje na burzama, predviđanje globalnih i lokalnih ekonomskih kretanja. Ne preostaje mi ništa, nego ti puno zahvalit na odvojenom vremenu! Još jednom - hvala puno, idem povadit zube, i 'spasit' štagod tog paladija. 'benti...nisam ni znao koliko vrijedim, puna mi usta 'kapitala'....Kažem, sam bog te poslao! ( nadam se da više neće ).

      7. 3. 2019,   14:29
    • Eh, sad sam vidio dopunu 'CV''-a...žena...Ma, ti tako poduzetan, zaslužuješ bar tri. Preporučit ću im. Da te izbjegavaju.

      7. 3. 2019,   14:31
    • hahahahaa; a CV u njegovom slucaju su cavalli vapore ;)

      7. 3. 2019,   15:14
    • kad kupiš stan kreditom, ne možeš ga prodati samo tako, odnosno, možeš ali je upitno koliko ćeš dobiti love (ako uopće dobiješ). vidjet ćemo za godinu-dvije koliko će vrijediti stan, pa i na vrbiku. poanta je: lova je jeftina, krediti se dijele šakom i kapom, potražnja raste, cijene rastu - balon je napuhan.

      7. 3. 2019,   16:41
    • ...a napuhani balon zna.....

      7. 3. 2019,   16:47
  • Van svake pameti vam je naslov. U Slavoniji ne možeš prodati. Čak ni za badava neće da uzmu. Svi bježe glavom bez obzira .

    6. 3. 2019,   11:18
  • Ovo vise nije normalno! Cak i cijene podstanarstva rastu u nebo a place stoje ko da su smrznuti u vremenu!

    6. 3. 2019,   11:49
  • To je tražena cijena. No , druga je stvar koliko će biti realizirana . Možeš ti tražiti i 3000 eura , ali onda zaboravi da ćeš ikad prodati stan. Na oglasu se vrti stan od 33m2 u Savskom Gaju u Novom Zagrebu ,zgrada iz "63 godine . Cijena 70000 eura ??!! Van svake pameti!

    6. 3. 2019,   11:37
  • Opatija novogradnja 5000 eur kvadratni metar, ima na desetak novih zgrada ali ne vidim da netko stanuje u njima.

    6. 3. 2019,   11:33
  • U ruralnim područjima nemaš kome prodati da daješ za bagatelu. A šta će ljudi tamo kad nema posla, osim u državnoj i lokalnoj upravi a to je rezervirano za stranačke podobnike. Svi ostali moraju u veće gradove ili u Njemačku ili Irsku. To je sramota ove države.

    6. 3. 2019,   13:13
  • U Zagrebu mozes kupit jedino nesto stariju gradnju stanova ali onda to sto si ga uzeo za 90 000 eura ces utuc u renovaciju 20 000 eura pa dodes na isto. Dokad to misli tako divljat?

    6. 3. 2019,   11:38
  • Umagu je odavno 2200

    6. 3. 2019,   12:59